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期房办理条件以及偿还问题

发布时间:2021-01-07 14:29:28 阅读: 来源:合模机厂家

相比较现房来说,期房有着自己的一定优势,比如期房是还未竣工的房产,所以购买的时间比较早,开放商其销售工作都是比较早,所以可供选择的户型以及位置是比较多的,对于期房首付比例最低只需要20%,可以缓解购房者的资金压力。相比较现房来说期房的价格是相对来说比较低的。那么期房办理条件是什么呢?以及期房贷款偿还需要主要哪些问题呢?

期房办理流程:

1、消费者可以通过售房单位,也可以到银行或者是住房公积金管理中心咨询关于贷款办理的相关事宜,以此来确定可预测一下自己可办理的贷款额度以及贷款期限。

2、对于贷款消费者可以向银行提交贷款申请,同时提交贷款相关的资料的原件以及复印件,与贷款申请一起提交。

3、银行在收到借款人的资料以及贷款申请的时候会对于贷款进行审核以及审批,如果没有问题的会叫申请者来银行签订相关合同以及担保协议。

4、之后就是可以办理购房交易以及办理房屋抵押手续。

5、所以的贷款手续办理完以后银行会根据合同规定向借款人发放贷款,一般资金会直接划到开发商账户。

期房贷款偿还

1)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

2)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。

3)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。

4)提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。

5)贷款清偿完毕,借款人应到承办银行办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款,还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。

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