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利率提升限购放松2018的你买房压力将会变得更大-【新闻】

发布时间:2021-04-05 14:52:25 阅读: 来源:合模机厂家

摘要: 虽然说今年以来,楼市限购取消的城市越来越多,但是根据市场数据分析,截止到去年十二月,全国首套房贷利率最高上浮20%,2018年或将继续上涨。

根据相关机构统计2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,同比上年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。虽然,房贷利率大幅度上涨,但是在去年掀起全国风波的限购政策,却在越来越多的城市中开始明面或者暗里的放松。那么,在这样的有松有紧的楼市趋势中,2018的你准备好怎么买房了吗?

去年首套房贷利率同比上升20.89%

数据显示,一线城市首套房贷利率情况基本稳定。2017年12月北上广深一线城市首套房贷利率处于4.98%至5.44%的区间,北京首套房贷款平均利率为5.29%、广州为5.32%、深圳为5.44%、上海为4.98%。

回顾2017全年,年初1月的全国房贷平均利率为4.46%,截至2017年最后一个月,全国房贷平均利率升至5.38%,较1月上涨0.92个百分点。其中,一季度上涨0.03个百分点;二季度上涨0.50个百分点;三季度上涨0.33个百分点;四季度上涨0.16个百分点。

在首付比例方面,2017年12月在全国533家银行中,首套首付2成的有68家银行,占比12.76%,较上月减少8家;首付3成的有349家银行,占比达65.48%,较上月增加18家;首付3.5成的银行有55家,占比10.32%。

2018年多城宽松政策频繁发布

前不久,随着兰州发布消息,取消西固区、九州开发区、高坪等偏远地区的住房限购政策。随后几天内,南京、厦门、广州、天津、青岛纷纷加入楼市松绑阵营,推出了各自的定向宽松政策。

天津:租房落户

2018年1月9日,天津市政府召开新闻发布会,启动“双十条”措施。

青岛:租房可落户

青岛市政府表示,将健全完善城乡统一的户籍管理制度,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。

南京:40岁以下的本科学历可落户

南京市发布《市政府关于进一步加强人才安居工作的实施意见》(以下简称〈意见〉)强调,“要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举,通过提供住房、补贴、政策等为人才量身定制安居方式”。

各方认为2018年银行利率继续提升 中国人民银行金融研究所所长孙国峰认为低利率时间太长了!

央行研究局局长徐忠也表示:降杠杆并非利率越低越好。徐忠称,低利率容易加剧资产泡沫,引发脱实向虚。

而最近,央行研究局副局长纪敏称,自去年来工业产品价格和企业利润不断提升,短期内中国存在着加息的空间。在对利率做出调整前,通胀和汇率将被计入考虑因素。

刚开始提高房贷利率是因为政策调控的需要,而后来则是出于银行自身经营的需要,因为市场环境变了,市场利率大幅度提升,银行自己的资金成本提高,没有办法必须也得跟着提高利率。

央行的整体态度表明:去杠杆,降低风险,需要利率上行的支持。

著名分析师李唯一认为,就目前来看,资金层面亦未表现出宽松的趋势,货币政策仍为稳健型,长效机制未完全发力。2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。同时,未来或会有更多二线城市再度执行房贷利率上调。这样的一种状态下,虽然说抑制了一些炒房人,但是对于还没有上车的刚需一族来说往往伤害更大。

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