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期房的时代即将终结淮安现房买这里

发布时间:2021-01-08 03:21:20 阅读: 来源:合模机厂家

摘要: 对于买房是买期房还是现房,每个人都有自己的一套想法。不过近日,深圳开始了现房时代,全国率先试点商品房现售制度。

对于买房是买期房还是现房,每个人都有自己的一套想法。不过近日,深圳开始了现房时代,全国率先试点商品房现售制度。

专家认为,这是深圳进一步调控楼市的举措。采取现售制度可抬高门槛,将资金实力不足的中小开发商挡在门外,可以遏制开发商对土地的哄抢,抑制土地价格过快上涨。

但是也有人说“现房发售的话,由于房地产企业所付的资金成本变高,相对的就会把这部分成本转嫁到消费者身上,所以现房发售的话 ,楼价肯定是降不下来的。”

那么相对于之前的期房预售,现房相对于期房有哪些优势呢?

第一:工程已经竣工验收合格,房屋质量有保障。

第二:买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

第三:房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

有优势必然就会有劣势,现房劣势分析

第一:现房往往会意味着开发商成本的增加,因此价格会较高,难以优惠。

第二:由于现房即买即住,因此对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

淮安优质现房这里买:

英伦华府

楼盘均价:4300元/平方米

楼盘动态:

英伦华府在售19号楼高层还剩几十套,户型100-120平米,均价4100元/㎡,6层以下指定房源交1万抵6万,全款97折,按揭98折。宽景别墅还剩20套左右,面积290至430平方,交10万抵20万,赠送庭院露台面积可达260平方。

[page]米兰花园

楼盘均价:3800元/平方米

楼盘动态:

米兰花园在售现房高层8#、9#楼,一次性、按揭均96折。多层1#2#3#楼,一次性、按揭均98折。

[page]香缇豪庭

楼盘均价:4000元/平方米

楼盘动态:

香缇豪庭一期高层12#、16#楼现房清盘剩余10套,户型面积130至140平方。二期高层20#、21#、24#、26#楼在售,户型面积84至127平方。高层20#、21#楼已提前交房,高层24#预计2016年年底交房。

[page]天一名都楼盘均价:4300元/平方米

楼盘动态:

天一名都在售多层6#,7#,8#,11#,14#,15#楼,户型面积为77-120平方米,加推12#13#楼,户型面积是87-136平方米。另有商铺在售,面积50-至120平方,均价11000元/㎡。所有楼栋顶层4000元/㎡。

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