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期房如何取得房产证以及需要注意些什么

发布时间:2021-01-07 19:54:27 阅读: 来源:合模机厂家

对于期房一般人不会很陌生,相对来说期房一般比先现房价格要低一些,毕竟期房基础设施初期建设不完善。对于期房可是可以通过贷款的方式来购买,那么期房如何取得房产证呢?以及期房取房产证需要注意哪些问题呢?

期房取房产证注意事项:

1、首先消费者需要仔细核对好证书的数量,对于约定取得两证的那么一定要检查其证书是否齐全。

2、仔细核对房产证的记载,尤其是房产上面的基本信息,其中包括面积,位置,权利人姓名,权属状态等信息,对于与之前约定不相符的,那么要求开发商说明原因,如果说明不清的一定要咨询相关部门。

3、仔细核对好他项权利这一栏中所记载的注意事项。

4、切记要所要缴纳税票以及税费的正式发票。

期房怎么取得房产证

在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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