期房vs现房孰优孰劣看完才知道

发布时间：2021-01-07 10:08:16 阅读：次来源：合模机厂家

袁媛

如今，困扰买房人的除了房价高、贷款难以外，还要想清楚自己到底是买现房还是买期房的问题。现房、期房各有优劣之处，对于购房者来说，最明智的办法是弄清楚两者的优势和劣势，再从自身情况出发选择最适合自己的。

那么，现房和期房各自有哪些优势和劣势呢？

一、期房

优势：价格优惠选择空间大

为了能尽快募集资金，开发商通常会将在建的或尚未完成建设的、还不能交付使用的房屋以相对较低的价格进行提前预售，由于价格上给予的较大优惠，许多人对购买期房持积极态度。此外，期房的房型、楼层以及朝向可选择的余地较大，能满足购房者更多的个人喜好。

劣势：存在不确定因素

由于期房多“看不见摸不着”，仅仅依靠建设样板间等模型来估量效果，难免会出现建设规划与实际建筑出现差异的情况。此外，开发商延期交房、房产证迟迟办不下来的情况也存在，这些都给买房增加了不少的风险。

二、现房

优势：可以亲眼验证

与期房相比，现房即买即住的优势，不仅大大节省了时间成本，在房屋质量上也更有保证。买房时能够亲眼见证，无疑可以令购房者更加安心。

劣势：选择空间较小且价格高

一般来说，现房的房源数量有限，对于品质较好楼盘，房型、楼层等较好的房屋往往事先就被买走了，所以现房的选择余地没有刚开盘的楼盘那么大。此外，现房的价格较高，这也是令很多购房者难以下定决心购买的原因。

以上列出了期房和现房各自的优劣，可能在某些购房者眼中，所谓的劣势不是那么重要，所谓的优势也并没有那么大的诱惑力，所以如何抉择还得看购房者自身的情况，选择最适合自己的永远不会错。