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期房vs现房孰优孰劣看完才知道

发布时间:2021-01-07 10:08:16 阅读: 来源:合模机厂家

袁媛

如今,困扰买房人的除了房价高、贷款难以外,还要想清楚自己到底是买现房还是买期房的问题。现房、期房各有优劣之处,对于购房者来说,最明智的办法是弄清楚两者的优势和劣势,再从自身情况出发选择最适合自己的。

那么,现房和期房各自有哪些优势和劣势呢?

一、期房

优势:价格优惠 选择空间大

为了能尽快募集资金,开发商通常会将在建的或尚未完成建设的、还不能交付使用的房屋以相对较低的价格进行提前预售,由于价格上给予的较大优惠,许多人对购买期房持积极态度。此外,期房的房型、楼层以及朝向可选择的余地较大,能满足购房者更多的个人喜好。

劣势:存在不确定因素

由于期房多“看不见摸不着”,仅仅依靠建设样板间等模型来估量效果,难免会出现建设规划与实际建筑出现差异的情况。此外,开发商延期交房、房产证迟迟办不下来的情况也存在,这些都给买房增加了不少的风险。

二、现房

优势:可以亲眼验证

与期房相比,现房即买即住的优势,不仅大大节省了时间成本,在房屋质量上也更有保证。买房时能够亲眼见证,无疑可以令购房者更加安心。

劣势:选择空间较小且价格高

一般来说,现房的房源数量有限,对于品质较好楼盘,房型、楼层等较好的房屋往往事先就被买走了,所以现房的选择余地没有刚开盘的楼盘那么大。此外,现房的价格较高,这也是令很多购房者难以下定决心购买的原因。

以上列出了期房和现房各自的优劣,可能在某些购房者眼中,所谓的劣势不是那么重要,所谓的优势也并没有那么大的诱惑力,所以如何抉择还得看购房者自身的情况,选择最适合自己的永远不会错。

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